2015-0280723
Resumé
Sagen handlede om fastsættelse af leje for en ejerlejlighed på 48 m², hvor nævnet fandt, at lejen væsentligt oversteg markedslejen for tilsvarende boliger. Nævnet nedsatte lejen for tre på hinanden følgende perioder i 2014-2015.
Uddrag af afgørelsen
Adr. 1 Lejens størrelse I brev af 3. december 2015 har Lejernes LO Hovedstaden for A , X, bedt huslejenævnet om at tage stilling til lejens størrelse. Nævnet har behandlet sagen efter lejelovens § 106, nr. 1, jf. boligreguleringslovens § 29 c, idet der er tale om en udlejet ejerlejlighed i en ejendom opført i 1975. Udlejer, Y, er hørt i sagen i brev af 15. december 2015. Nævnet har besigtiget lejemålet den 12. april 2016 og har på et efterfølgende møde truffet følgende Afgørelse: Nævnet har besluttet at nedsætte lejen således: (Dissens). For perioden 20. december 2014 til 1. januar 2015 nedsættes den årlige leje fra 114.461,54 kr. (eksklusive forbrug) til 67.200 kr. (eksklusive forbrug). For perioden 2. januar 2015 til 31. maj 2015 nedsættes lejen fra 102.540 kr. årligt (eksklusive forbrug) til 67.200 kr. (eksklusive forbrug). For perioden 1. juni 2015 til 30. september 2015 nedsættes le
Lovhjemmel
Lovhjemmel på tværs af lovændringen (1. juli 2022)
Omkostningsbestemt leje
Det lejedes værdi (uregulerede kommuner, kap. 4)
Gennemgribende moderniseret – det lejedes værdi
Kilde: officiel paragrafnøgle (Boligministeriet, 2022).