2016-0025717
Resumé
Sagen vedrørte størrelsen af lejen for et værelse i en delt lejlighed omfattet af omkostningsbestemt leje. Huslejenævnet fastsluttede, at den reelle udlejer var ejendommens ejer (ikke en stråmand), og nedsatte lejen væsentligt efter vurdering af budgetlejen, vedligeholdelseshensættelser og forbedringstillæg.
Uddrag af afgørelsen
Adr. 1 Lejens størrelse Ved brev af 30. januar 2016 har A bedt huslejenævnet tage stilling til lejens størrelse for et værelse i ovennævnte lejlighed. Sagen behandles efter boligreguleringslovens § 15, stk. 1. Nævnet har under sagens behandling besluttet, at udlejer er B . Nævnet har besigtiget lejemålet og har efterfølgende truffet følgende Afgørelse Nævnet har besluttet, at udlejer er B . Nævnet har besluttet at nedsætte lejen fra årligt 69.600,00 kr. til årligt 36.920,00 kr. Ud over lejen skal betales månedligt 600,00 kr. i a conto varmebidrag. Lejenedsættelsen gælder fra lejemålets start den 15. februar 2015. Nævnet har samtidig besluttet at nedsætte depositum fra 12.800,00 kr. til 6.153,00 kr., svarende til 2 måneders godkendt leje, jf. lejekontrakten. Nævnet har endvidere besluttet at pålægge udlejer at betale et tillægsgebyr på 2.113 kr. til nævnet. Baggrund Ved brev af 30. januar
Lovhjemmel
Lovhjemmel på tværs af lovændringen (1. juli 2022)
Omkostningsbestemt leje
Kilde: officiel paragrafnøgle (Boligministeriet, 2022).