Principiel afgørelseMedhold til lejer

2016-0025717Omkostningsbestemt leje, Københavns Kommune

Københavns KommuneAfgjort 26. oktober 2016

Resumé

Sagen vedrørte størrelsen af lejen for et værelse i en delt lejlighed omfattet af omkostningsbestemt leje. Huslejenævnet fastsluttede, at den reelle udlejer var ejendommens ejer (ikke en stråmand), og nedsatte lejen væsentligt efter vurdering af budgetlejen, vedligeholdelseshensættelser og forbedringstillæg.

Uddrag af afgørelsen

Adr. 1 Lejens størrelse Ved brev af 30. januar 2016 har A bedt huslejenævnet tage stilling til lejens størrelse for et værelse i ovennævnte lejlighed. Sagen behandles efter boligreguleringslovens § 15, stk. 1. Nævnet har under sagens behandling besluttet, at udlejer er B . Nævnet har besigtiget lejemålet og har efterfølgende truffet følgende Afgørelse Nævnet har besluttet, at udlejer er B . Nævnet har besluttet at nedsætte lejen fra årligt til årligt Ud over lejen skal betales månedligt i a conto varmebidrag. Lejenedsættelsen gælder fra lejemålets start den 15. februar 2015. Nævnet har samtidig besluttet at nedsætte depositum fra til , svarende til 2 måneders godkendt leje, jf. lejekontrakten. Nævnet har endvidere besluttet at pålægge udlejer at betale et tillægsgebyr på til nævnet. Baggrund Ved brev af 30. januar 2016 har A bedt nævnet tage stilling til lejens størrelse for ovennævnte

Resten af afgørelsen findes i PDF-filen.

Lovhjemmel

Boligreguleringsloven (gl.) § 39, stk. 2Boligreguleringsloven (gl.) § 5, stk. 1

Lovhjemmel på tværs af lovændringen (1. juli 2022)

Omkostningsbestemt leje

Lejeloven § 19, stk. 1tidl.Boligreguleringsloven § 5, stk. 1

Kilde: officiel paragrafnøgle (Boligministeriet, 2022).