2016-0029580
Resumé
Nævnet vurderede lejens størrelse for en udlejet andelslejlighed og fandt, at lejen væsentligt oversteg niveauet for sammenlignelige lejemål. Lejen blev nedsat fra det oprindeligt aftalt niveau.
Uddrag af afgørelsen
Adr. 1 Lejens størrelse I e-mail af 3. februar 2016 har A , bedt huslejenævnet om at tage stilling til lejens størrelse. Nævnet har behandlet sagen efter lejelovens § 106, stk. 1, nr. 1, jf. boligreguleringslovens § 29 c, idet der er tale om en udlejet andelslejlighed i en ejendom opført i 1879. Udlejer, er hørt i sagen i breve af 22. februar 2016 og 1. april 2016. Nævnet har besigtiget lejemålet den 11. maj 2016 og har på et efterfølgende møde truffet følgende Afgørelse Nævnet har besluttet at nedsætte den årlige leje fra 81.000 kr. med 32.000 kr. til 49.000 kr., svarende til 1.000 kr. pr. m2 årligt. Den godkendte leje er fastsat eksklusive a conto bidrag til varme. (Dissens). Det bemærkes, at det lovlige depositum herefter udgør 12.250 kr., svarende til 3 måneders godkendt leje, jf. lejekontrakten. Lejenedsættelsen har virkning fra den 10. februar 2015. Udlejer har pligt til at tilbage
Lovhjemmel
Lovhjemmel på tværs af lovændringen (1. juli 2022)
Omkostningsbestemt leje
Det lejedes værdi (uregulerede kommuner, kap. 4)
Gennemgribende moderniseret – det lejedes værdi
Kilde: officiel paragrafnøgle (Boligministeriet, 2022).