2016-0031590
Resumé
Huslejenævnet vurderede, at den årlige leje væsentligt oversteg lejens værdi sammenlignet med tilsvarende lejemål, og nedsatte derfor den årlige leje. Nævnet fastsatte samtidig depositum og forudbetalt leje proportionalt til den godkendte leje.
Uddrag af afgørelsen
Adr. 1 Lejens størrelse I e-mail af 7. februar 2016 har A , B og C , bedt huslejenævnet om at tage stilling til lejens størrelse. Nævnet har behandlet sagen efter lejelovens § 106, nr. 1, jf. boligreguleringslovens § 29 c, idet der er tale om en udlejet lejlighed i en ejendom opført i 1826. Virk. A ApS, er hørt i sagen i brev af 11. februar 2016. Udlejer har under sagen været repræsenteret af advokat D . Nævnet har besigtiget lejemålet den 17. maj 2016 og har på et efterfølgende møde truffet følgende Afgørelse: Nævnet har besluttet at nedsætte den årlige leje fra 197.327,40 kr. med 31.427,40 kr. til 165.900 kr., svarende til 1.050 kr. pr. m2 årligt. Den godkendte leje er fastsat eksklusive a conto bidrag til varme. (Dissens). Nævnet har samtidig besluttet at nedsætte depositum fra 46.500 kr. til 41.475 kr. og forudbetalt leje fra 31.000 kr. til 27.650 kr., svarende til henholdsvis tre og
Lovhjemmel
Lovhjemmel på tværs af lovændringen (1. juli 2022)
Omkostningsbestemt leje
Det lejedes værdi (uregulerede kommuner, kap. 4)
Gennemgribende moderniseret – det lejedes værdi
Vedligeholdelse
Sammenstillingen er vejledende og verificeres mod den officielle paragrafnøgle.