2016-0033980
Resumé
Sagen handler om lejefastsættelse for en villa. Ankenævnet stadfæstede huslejenævnets afgørelse om, at lejen var væsentligt for høj og nedsatte denne markant efter sammenligning med lignende lejemål.
Uddrag af afgørelsen
Adr. 1 4. huslejenævns afgørelse xxxxxxLejens størrelse i villa I mail af 9. februar 2016 har ejerne og A , B og Y, indbragt ovennævnte afgørelse. Huslejenævnets afgørelse er indbragt for ankenævnet efter boligreguleringslovens § 44, stk. 1. Lejerne, C og D , har indbragt sagen for huslejenævnet. Sagen er behandlet efter lejelovens § 106, nr. 1 sammenholdt med boligreguleringslovens § 29 c. Ankenævnets afgørelse: Ankenævnet har besluttet at stadfæste huslejenævnets afgørelse. Dette medfører, at lejen er nedsat fra 178.800 kr., svarende til 1.568 kr. pr. m², til 145.350 kr., svarende til 1.275 kr. pr. m² årligt. Den godkendte leje inkluderer inventar. Herudover kan A opkræve a conto bidrag til varme og vand. Lejenedsættelsen har virkning fra 1. oktober 2014. Depositum er tilsvarende nedsat fra 44.700 kr. til 36.337,50 kr. Udlejerne har pligt til at tilbagebetale for meget betalt leje og d
Lovhjemmel
Lovhjemmel på tværs af lovændringen (1. juli 2022)
Omkostningsbestemt leje
Det lejedes værdi (uregulerede kommuner, kap. 4)
Gennemgribende moderniseret – det lejedes værdi
Vedligeholdelse
Sammenstillingen er vejledende og verificeres mod den officielle paragrafnøgle.