2016-0051125
Resumé
Lejer indbragte sag om lejens størrelse for et moderniseret lejemål. Nævnet godkendte den aftalte leje, da moderniseringsudgifterne og omkostningsbestemt leje efter boligreguleringslovens § 5, stk. 2 var dokumenteret og lejen ikke væsentligt oversteg markedsprisen for sammenlignelige boliger.
Uddrag af afgørelsen
Adr. 1 Lejens størrelse Ved brev af 29. februar 2016 har A , bedt huslejenævnet om at tage stilling til lejens størrelse. Sagen er indbragt efter boligreguleringslovens § 15, stk. 1, jf. boligreguleringslovens § 5, stk. 2. Udlejer er hørt i sagen. Nævnet har besigtiget lejemålet den 14. september 2016 og har på et efterfølgende møde truffet følgende Afgørelse Nævnet har besluttet at godkende den aftalte leje på 58.293,84 kr. årligt, svarende til 1.267,26 kr. pr. m2 årligt ved 46 m2. Nævnet har ligeledes besluttet, at udlejer ikke skal betale et tillægsgebyr til nævnet. Baggrund Efter lejekontrakten er lejemålet begyndt den 1. februar 2011. Det lejedes bruttoetageareal er efter lejekontrakten 46,2 m2 og efter BBR 46 m2. Den årlige leje er ved seneste varsling med virkning fra 1. januar 2015 fastsat til 58.293,84 kr. eksklusive varmebidrag. Den varslede leje svarer til 1.267,26 kr. pr. m2
Lovhjemmel
Lovhjemmel på tværs af lovændringen (1. juli 2022)
Omkostningsbestemt leje
Det lejedes værdi (uregulerede kommuner, kap. 4)
Gennemgribende moderniseret – det lejedes værdi
Vedligeholdelse
Sammenstillingen er vejledende og verificeres mod den officielle paragrafnøgle.