2016-0068006 – Omkostningsbestemt leje, Københavns Kommune
Resumé
Sagen handlede om, hvorvidt forbedringsudgifter fra ombygning af tidligere erhvervslokaler til beboelseslejligheder kunne fradrages ejendommens udvendige vedligeholdelseskonto. Nævnet afgjorde, at sådanne forbedringsudgifter ikke kan fradrages vedligeholdelseskontoen, selvom beboerrepræsentationen havde givet samtykke, da udlejeren ville få dækket udgifterne to gange gennem både vedligeholdelseskontoen og øget lejeindtægt ved genudlejning.
Uddrag af afgørelsen
Adr. 1 Udvendig vedligeholdelseskonto for 1. januar – 30. april 2014 I brev af 22. marts 2016 har udlejer, afgørelse af 10. marts 2016 for huslejenævnet. Sagen er indbragt efter boligreguleringslovens § 22 f. Grundejernes Investeringsfond (herefter forkortet " A ") er hørt i sagen i brev af 20. april 2016. Nævnet har behandlet sagen på et møde og har truffet følgende Afgørelse Nævnet har besluttet, at forbedringsudgifter i forbindelse med ombygning af tidligere erhvervslokaler til beboelseslejligheder ikke kan fradrages ejendommens udvendige vedligeholdelseskonto. Nævnet bemærker, at parterne er enige om, at den vedligeholdelsesmæssige andel af udgifter til ombygning af tidligere erhvervslokaler til beboelseslejligheder på samt udgifter til etablering af vaskekælder på plus moms og til nyt låsesystem på plus moms kan fradrages ejendommens udvendige vedligeholdelseskonto.Baggrund Udlejer
Lovhjemmel
Lovhjemmel på tværs af lovændringen (1. juli 2022)
Omkostningsbestemt leje
Vedligeholdelse
Forbedringsforhøjelse
Sammenstillingen er vejledende og verificeres mod den officielle paragrafnøgle.