2016-0068006
Resumé
Sagen handlede om, hvorvidt forbedringsudgifter fra ombygning af tidligere erhvervslokaler til beboelseslejligheder kunne fradrages ejendommens udvendige vedligeholdelseskonto. Nævnet afgjorde, at sådanne forbedringsudgifter ikke kan fradrages vedligeholdelseskontoen, selvom beboerrepræsentationen havde givet samtykke, da udlejeren ville få dækket udgifterne to gange gennem både vedligeholdelseskontoen og øget lejeindtægt ved genudlejning.
Uddrag af afgørelsen
Adr. 1 Udvendig vedligeholdelseskonto for 1. januar – 30. april 2014 I brev af 22. marts 2016 har udlejer, afgørelse af 10. marts 2016 for huslejenævnet. Sagen er indbragt efter boligreguleringslovens § 22 f. Grundejernes Investeringsfond (herefter forkortet " A ") er hørt i sagen i brev af 20. april 2016. Nævnet har behandlet sagen på et møde og har truffet følgende Afgørelse Nævnet har besluttet, at forbedringsudgifter i forbindelse med ombygning af tidligere erhvervslokaler til beboelseslejligheder ikke kan fradrages ejendommens udvendige vedligeholdelseskonto. Nævnet bemærker, at parterne er enige om, at den vedligeholdelsesmæssige andel af udgifter til ombygning af tidligere erhvervslokaler til beboelseslejligheder på 1.303.573 kr. samt udgifter til etablering af vaskekælder på 300.000 kr. plus moms og til nyt låsesystem på 120.000 kr. plus moms kan fradrages ejendommens udvendige v
Lovhjemmel
Lovhjemmel på tværs af lovændringen (1. juli 2022)
Omkostningsbestemt leje
Vedligeholdelse
Forbedringsforhøjelse
Sammenstillingen er vejledende og verificeres mod den officielle paragrafnøgle.