2016-0071958
Resumé
Sag om lejeforhøjelse for ejerlejlighed på Holtegade i København N. Nævnet godkendte en mindre lejeforhøjelse end varslet og fastsatte lejen efter kriterier for sammenlignelig objektiv værdi.
Uddrag af afgørelsen
Lejeforhøjelse pr. 1. maj 2016Holtegade 2200 København N I brev af 30. marts 2016 har A , indbragt den pr. 1. maj 2016 varslede lejeforhøjelse for huslejenævnet. Sagen er behandlet efter lejelovens § 48, stk. 3 sammenholdt med boligreguleringslovens § 29 c, da B , , har gjort indsigelse mod lejeforhøjelsen. Der er tale om en udlejet ejerlejlighed i en ejendom fra 1932. Parterne er hørt i sagen i brev af 26. april 2016. Nævnet har besigtiget lejemålet den 20. juni 2016 og har på et efterfølgende møde truffet følgende Afgørelse Nævnet har besluttet alene at godkende en lejeforhøjelse på 22.500 kr. årligt med virkning fra 1. juni 2016. Den årlige leje udgør herefter 58.500 kr., svarende til 900 kr. pr. m2 årligt. Hvis den varslede lejeforhøjelse har været betalt af B , har A pligt til at tilbagebetale for meget betalt leje med tillæg af renter efter renteloven fra betalingstidspunkterne. ./
Lovhjemmel
Lovhjemmel på tværs af lovændringen (1. juli 2022)
Omkostningsbestemt leje
Det lejedes værdi (uregulerede kommuner, kap. 4)
Gennemgribende moderniseret – det lejedes værdi
Vedligeholdelse
Forbedringsforhøjelse
Sammenstillingen er vejledende og verificeres mod den officielle paragrafnøgle.