2016-0075120
Resumé
Lejer indbragte sag om lejens størrelse på totalmoderniseret leje. Nævnet nedsatte lejen væsentligt, da den aftalt leje væsentligt overskred det almindeligt gældende lejniveau for tilsvarende boliger i området.
Uddrag af afgørelsen
Adr. 1 Lejens størrelse Ved brev af 4. april 2016 har A bedt huslejenævnet om at tage stilling til lejens størrelse. Sagen er indbragt efter boligreguleringslovens § 15, stk. 1, jf. boligreguleringslovens § 5, stk. 2. Udlejer er hørt i sagen. Nævnet har besigtiget lejemålet den 14. september 2016 og har på et efterfølgende møde truffet følgende Afgørelse Nævnet har besluttet at nedsætte den aftalte leje fra 78.000 kr. årligt til 62.400 kr. årligt. Den godkendte leje svarer til 1.300 kr. pr. m2 årligt ved 48 m2. Nævnet har samtidig besluttet at nedsætte depositum til 15.600 kr., svarende til tre måneders godkendt leje. Forudbetalt leje nedsættes ligeledes til 15.600 kr., svarende til tre måneders godkendt leje. Lejenedsættelsen har virkning fra lejemålets begyndelse den 1. marts 2016. Udlejer har pligt til at tilbagebetale for meget betalt leje, depositum og forudbetalt leje med tillæg af
Lovhjemmel
Lovhjemmel på tværs af lovændringen (1. juli 2022)
Det lejedes værdi (uregulerede kommuner, kap. 4)
Gennemgribende moderniseret – det lejedes værdi
Vedligeholdelse
Sammenstillingen er vejledende og verificeres mod den officielle paragrafnøgle.