2016-0079774
Resumé
Lejer påstod, at lejen for lejemålet var for høj, og nævnet behandlede sagen efter boligreguleringslovens § 5, stk. 1 om omkostningsbestemt leje. Nævnet godkendte en nedsat leje baseret på omkostningsbestemte udgifter, hensættelser og individuelle forbedringstillæg, og pålagde udlejer at tilbagebetale for meget opkrævet leje fra 2014 og frem.
Uddrag af afgørelsen
Adr. 1 Lejens størrelse Ved brev af 9. april 2016 har A bedt huslejenævnet om at tage stilling til lejens størrelse. Sagen er behandlet efter boligreguleringslovens § 15, stk. 1. Udlejer er hørt i sagen ved brev af 15. april 2016. Der er tale om et lejemål beliggende i en almindelig udlejningsejendom opført i 1904. Nævnet har efter at have besigtiget lejemålet den 30. januar 2018 truffet følgende Afgørelse Indledningsvis har nævnet vedtaget, at lejen skal fastsættes efter boligreguleringslovens § 5, stk. 1. Nævnet har herefter vedtaget at godkende følgende leje pr. 15. august 2013: Omkostningsbestemt budgetleje: 234,65 kr. pr. m2 x 50 m2 11.732,50 kr. Hensættelser til § 18 (76 kr. pr. m2 x 50 m2) 3.800,00 kr.Hensættelser til § 18 b (70 kr. pr. m2 x 50 m2) 3.500,00 kr. Tidl. godkendte generelle forbedringer 4.653,00 kr. Individuelt forbedringstillæg for køkken 2.000,00 kr.Individuelt forb
Lovhjemmel
Lovhjemmel på tværs af lovændringen (1. juli 2022)
Omkostningsbestemt leje
Det lejedes værdi (uregulerede kommuner, kap. 4)
Gennemgribende moderniseret – det lejedes værdi
Vedligeholdelse
Sammenstillingen er vejledende og verificeres mod den officielle paragrafnøgle.