2016-0243643
Resumé
Lejenævnet behandlede varslet omkostningsbestemt lejeforhøjelse baseret på stigning i boligprocenten. Nævnet godkendte boligprocentstigning, men påviste samtidig, at udlejer opkrævede uberettiget høje individuelle tillæg (merleje), som blev trukket forud for forhøjelsen, hvorfor der ikke blev grundlag for en lejeforhøjelse.
Uddrag af afgørelsen
Adr. 1 Omkostningsbestemt lejeforhøjelse v/ boligprocenten I e-mail af 2. juni 2016 har lejerne, bedt huslejenævnet om at tage stilling til den ved brev af 19. februar 2016 varslede lejeforhøjelse. Sagen er indbragt for nævnet efter boligreguleringslovens § 15, stk. 1. Udlejer, er hørt i sagen ved brev af 10. juni 2016 til A . Nævnet har den 9. maj 2017 besigtiget fire af ejendommens lejemål og har på et efterfølgende møde truffet følgende Afgørelse Nævnet har vedtaget, at den varslede boligprocent kan godkendes. Herefter har nævnet vedtaget, at der opkræves følgende merleje: Adr. 2 : 11.920,78 kr. Adr. 3 : 2.481,01 kr. Adr. 4 : 2.480,88 kr. Adr. 5 : 2.480,89 kr.Merleje i alt: 19.660,56 kr.Da den varslede lejeforhøjelse i ejendommen samlet udgør 1.549,87 kr., er der ikke grundlag for en lejeforhøjelse.Udlejer skal tilbagebetale de opkrævede lejeforhøjelser til lejerne inden den 1. juli 2
Lovhjemmel
Lovhjemmel på tværs af lovændringen (1. juli 2022)
Omkostningsbestemt leje
Forbedringsforhøjelse
Kilde: officiel paragrafnøgle (Boligministeriet, 2022).