2016-0258336
Resumé
Huslejenævnet vurderede, om lejen væsentligt oversteg værdien af et moderniseret lejemål efter boligreguleringslovens § 5, stk. 2. Nævnet godkendte den aftalte leje, da moderniseringen fra 2006 dokumenteret havde væsentligt forøget værdien, og lejen ikke væsentligt oversteg markedsprisen for sammenlignelige lejemål i området.
Uddrag af afgørelsen
Adr. 1 Lejens størrelse Ved e-mail af 23. juni 2016 har lejerne, bedt huslejenævnet om at tage stilling til lejens størrelse. Sagen er indbragt efter boligreguleringslovens § 15, stk. 1, jf. boligreguleringslovens § 5, stk. 2. Udlejer er hørt i sagen. Nævnet har besigtiget lejemålet den 1. december 2016 og har herefter truffet følgende Afgørelse Nævnet har besluttet at godkende den aftalte leje på 72.189,44 kr. årligt, svarende til 1.363 kr. pr. m2 årligt. Nævnet har endvidere besluttet, at sagen ikke giver anledning til at på-lægge udlejer at betale et tillægsgebyr til huslejenævnet. Baggrund Efter lejekontrakten er lejemålet begyndt den 15. oktober 2014. Det lejedes bruttoetageareal er efter både lejekontrakten og BBR 53 m2. Den årlige leje er fastsat til 72.189,44 kr. Udover lejen betaler lejerne månedligt 400 kr. i a conto varmebidrag, 23,67 kr. til beboerrepræsentation, 10 kr. i geb
Lovhjemmel
Lovhjemmel på tværs af lovændringen (1. juli 2022)
Det lejedes værdi (uregulerede kommuner, kap. 4)
Gennemgribende moderniseret – det lejedes værdi
Vedligeholdelse
Sammenstillingen er vejledende og verificeres mod den officielle paragrafnøgle.