2016-0261906
Resumé
Lejer påklagede lejens størrelse efter en gennemgribende modernisering. Huslejenævnet godkendte den aftalte årlige leje, da moderniseringsudgifterne var dokumenteret, beløbsgrænsen var overholdt, og lejen ikke væsentligt oversteg markedslejen for tilsvarende boliger.
Uddrag af afgørelsen
Adr. 1 Lejens størrelse I et brev modtaget den 28. juni 2016 har A , bedt huslejenævnet om at tage stilling til lejens størrelse. Sagen er indbragt efter boligreguleringslovens § 15, stk. 1, jf. boligreguleringslovens § 5, stk. 2. Udlejer er hørt i sagen ved brev af 8. juli 2016. Nævnet har besigtiget lejemålet den 10. januar 2017 og har herefter truffet følgende Afgørelse Nævnet har besluttet at godkende den aftalte leje på 129.621 kr. årligt, svarende til 1.440,23 kr. pr. m2 årligt ved 90 m2. Endvidere har nævnet vedtaget, at B ikke skal betale et tillægsgebyr til nævnet. Baggrund Efter lejekontrakten er lejemålet begyndt den 1. juli 2015.Det lejedes bruttoetageareal er efter lejekontrakten 90,5 m2 og efter BBR 90 m2, hvilket areal nævnet har lagt til grund. Den årlige leje er på tidspunktet for sagens indbringelse fastsat til 129.621 kr. eksklusive varmebidrag på 400 kr. månedligt. De
Lovhjemmel
Lovhjemmel på tværs af lovændringen (1. juli 2022)
Det lejedes værdi (uregulerede kommuner, kap. 4)
Gennemgribende moderniseret – det lejedes værdi
Kilde: officiel paragrafnøgle (Boligministeriet, 2022).