2016-0283465
Resumé
Lejer fik nedsat lejens størrelse, da huslejenævnet fandt, at den aftalte leje væsentligt oversteg den almindeligt gældende leje for tilsvarende boliger i området, selvom lejemålet var gennemgribende forbedret.
Uddrag af afgørelsen
Adr. 1 ., 1316 København K Lovlig leje pr. 1. april 2016 Ved brev af 26. juli 2016 har A , bedt huslejenævnet om at tage stilling til lejens størrelse pr. 1. april 2016. Sagen er indbragt efter boligreguleringslovens § 15, stk. 1, jf. boligreguleringslovens § 5, stk. 2. Udlejer er hørt i sagen. Nævnet har besigtiget lejemålet den 9. maj 2017 og har herefter truffet følgende Afgørelse Nævnet har besluttet at nedsætte den aftalte leje fra 179.400 kr. årligt til 161.000 kr. årligt (dissens). Den godkendte leje svarer til 1.400 kr. pr. m2 årligt. Nævnet har samtidig besluttet at nedsætte depositum til 40.250 kr., svarende til tre måneders godkendt leje. Lejenedsættelsen har virkning fra lejemålets begyndelse den 1. april 2016. Udlejer har pligt til at tilbagebetale for meget betalt leje og depositum med tillæg af renter efter renteloven fra betalingstidspunkterne. ./. Der henvises til regler
Lovhjemmel
Lovhjemmel på tværs af lovændringen (1. juli 2022)
Det lejedes værdi (uregulerede kommuner, kap. 4)
Gennemgribende moderniseret – det lejedes værdi
Vedligeholdelse
Sammenstillingen er vejledende og verificeres mod den officielle paragrafnøgle.