2016-0304499
Resumé
Huslejenævnet behandlede en sag om lejens størrelse for en ejerlejlighed opført i 1962. Nævnet fastslog, at den aftalte leje væsentligt oversteg sammenligneligt lejede og nedsatte den årlige leje.
Uddrag af afgørelsen
Adr. 1 Lejens størrelse I brev af 25. august 2016 har A , bedt huslejenævnet om at tage stilling til lejens størrelse. Nævnet har behandlet sagen efter lejelovens § 106, nr. 1, jf. boligreguleringslovens § 29 c, idet der er tale om en udlejet ejerlejlighed i en ejendom opført i 1962. Lejligheden er blevet solgt med overtagelse den 15. november 2016. B , er blevet hørt i sagen ved brev af 23. november 2016. Nævnet har besigtiget lejemålet den 14. marts 2017 og har på et efterfølgende møde truffet følgende Afgørelse: Nævnet har besluttet at nedsætte den årlige leje fra 82.800 kr. med 42.300 kr. til 40.500 kr., svarende til 900 kr. pr. m2 årligt. Den godkendte leje er fastsat inklusive den aftalte betaling for hjælp til diverse, men eksklusive a conto bidrag til varme og vand. Lejenedsættelsen har virkning fra den 1. april 2016. Udlejer har pligt til at tilbagebetale for meget betalt leje o
Lovhjemmel
Lovhjemmel på tværs af lovændringen (1. juli 2022)
Omkostningsbestemt leje
Det lejedes værdi (uregulerede kommuner, kap. 4)
Gennemgribende moderniseret – det lejedes værdi
Vedligeholdelse
Sammenstillingen er vejledende og verificeres mod den officielle paragrafnøgle.