2016-0305634 – Det lejedes værdi, Københavns Kommune
Resumé
Leje for andelslejlighed opført i 1904 blev nedsat, da nævnet fandt lejens størrelse væsentligt oversteg lejen for tilsvarende lejemål reguleret efter omkostningsbestemt leje.
Uddrag af afgørelsen
Adr. 1 Lejens størrelse I mail af 25. august 2016 har A bedt huslejenævnet om at tage stilling til lejens størrelse. Nævnet har behandlet sagen efter lejelovens § 106, stk. 1, nr. 1, jf. boligreguleringslovens § 29 c, idet der er tale om en udlejet andelslejlighed i en ejendom opført i 1904. Udlejer er hørt i sagen i brev af 31. august 2016. Nævnet har besigtiget lejemålet den 30. januar 2018 og har på et efterfølgende møde truffet følgende Afgørelse: Nævnet har besluttet at nedsætte den årlige leje fra med til , svarende til årligt. Den godkendte leje er fastsat eksklusive á contobidrag. Lejenedsættelsen har virkning fra den 1. november 2015. Udlejer har pligt til at tilbagebetale for meget betalt leje med tillæg af renter efter renteloven fra betalingstidspunkterne. Baggrund: Ifølge lejekontrakten begyndte lejemålet den 1. november 2015. Lejemålet er ophørt den 31. august 2016. Efter
Lovhjemmel
Lovhjemmel på tværs af lovændringen (1. juli 2022)
Omkostningsbestemt leje
Det lejedes værdi (uregulerede kommuner, kap. 4)
Gennemgribende moderniseret – det lejedes værdi
Vedligeholdelse
Sammenstillingen er vejledende og verificeres mod den officielle paragrafnøgle.