2016-0312268
Resumé
Sagen vedrørte lejefastsættelse for fremleje af en almen lejlighed fra 1935. Nævnet nedsatte lejen efter en besigtigelse og sammenligning med omkostningsbestemt leje, da den oprindelige leje blev skønnet væsentligt at overskride sammenlignelige lejemål.
Uddrag af afgørelsen
Ved e-mail af 31. august 2016 har A bedt huslejenævnet om at tage stilling til lejens størrelse. Nævnet har behandlet sagen efter lejelovens § 106, stk. 1, nr. 1, jf. boligreguleringslovens § 29 c, idet der er tale om fremleje af en almen lejlighed i en ejendom opført i 1935. B er hørt i sagen. Nævnet har besigtiget lejemålet den 2. februar 2017 og har på et efterfølgende møde truffet følgende Afgørelse: Nævnet har besluttet at nedsætte den årlige leje fra 96.000 kr. med 28.800 kr. til 67.200 kr., svarende til ca. 1.268 kr. pr. m2 årligt. Den godkendte leje er fastsat inklusive forbrug. Lejenedsættelsen har virkning fra lejemålets begyndelse den 1. september 2015. B har pligt til at tilbagebetale for meget betalt leje med tillæg af renter efter renteloven fra betalingstidspunkterne.Nævnet har fundet, at sagen ikke giver anledning til, at udlejer skal pålægges at betale et tillægsgebyr ti
Lovhjemmel
Lovhjemmel på tværs af lovændringen (1. juli 2022)
Omkostningsbestemt leje
Det lejedes værdi (uregulerede kommuner, kap. 4)
Gennemgribende moderniseret – det lejedes værdi
Vedligeholdelse
Sammenstillingen er vejledende og verificeres mod den officielle paragrafnøgle.