2016-0391552
Resumé
Lejer klagede over lejens størrelse, som blev nedsat fra cirka./m² til./m² årligt. Nævnet fastsatte omkostningsbestemt leje med forbedringstillæg og pålagde udlejer at tilbagebetale ulovligt opkrævede gebyrer.
Uddrag af afgørelsen
Adr. 1 Lejens størrelse I e-mail af 17. november 2016 har A bedt huslejenævnet om at tage stilling til lejens størrelse. Sagen er indbragt for nævnet efter boligreguleringslovens § 15, stk. 1, jf. § 5, stk. 1. Udlejer er hørt i sagen. Nævnet har besigtiget lejemålet den 23. marts 2017 og har på et efterfølgende møde truffet følgende Afgørelse Nævnet har besluttet at nedsætte den årlige leje pr. 1. december 2014 fra 94.782 kr. med 19.782 kr. til 75.000 kr., svarende til 1.250 kr. pr. m2 årligt. Nævnet har endvidere godkendt følgende lejeforhøjelser, som B har varslet over for A : Pr. 1. september 2015 er lejen varslet forhøjet med i alt 1.424,04 kr. årligt grundet øgede hensættelser til udvendige vedligeholdelseskonti, jf. boligreguleringslovens §§ 18 og 18 b. Udlejer har endvidere varslet stigning i ejendommens skatter og afgifter. Pr. 1. januar 2016 er lejen varslet forhøjet med 142,44
Lovhjemmel
Lovhjemmel på tværs af lovændringen (1. juli 2022)
Omkostningsbestemt leje
Forbedringsforhøjelse
Kilde: officiel paragrafnøgle (Boligministeriet, 2022).