2016-0419726
Resumé
Lejer klagede over lejeomfanget for en ejerlejlighed opført i 1969. Nævnet fandt, at lejen væsentligt oversteg sammenligneligt niveau og nedsatte lejen.
Uddrag af afgørelsen
Adr. 1 Lejens størrelse I e-mail af 25. november 2016 har A bedt huslejenævnet om at tage stilling til lejens størrelse. Nævnet har behandlet sagen efter lejelovens § 106, nr. 1, jf. boligreguleringslovens § 29 c, idet der er tale om en udlejet ejerlejlighed i en ejendom opført i 1969. Udlejer er hørt i sagen i brev af 5. januar 2017. Nævnet har besigtiget lejemålet den 28. februar 2017 og har på et efterfølgende møde truffet følgende Afgørelse: Nævnet har besluttet at nedsætte den årlige leje fra 66.000 kr. med 16.000 kr. til 50.000 kr., svarende til 1.000 kr. pr. m2 årligt. Den godkendte leje er fastsat eksklusive a conto bidrag til varme og el. Der kan ikke kræves a conto bidrag for koldt vand ved siden af lejen. Lejenedsættelsen har virkning fra den 1. april 2016. Udlejer har pligt til at tilbagebetale for meget betalt leje med tillæg af renter efter renteloven fra betalingstidspunkt
Lovhjemmel
Lovhjemmel på tværs af lovændringen (1. juli 2022)
Omkostningsbestemt leje
Det lejedes værdi (uregulerede kommuner, kap. 4)
Gennemgribende moderniseret – det lejedes værdi
Kilde: officiel paragrafnøgle (Boligministeriet, 2022).