2017-0008221
Resumé
Huslejenævnet behandlede en anmeldt lejeforhøjelse og fastslog, at lejerens tidligere betaling var væsentligt lavere end værdien af det lejede. Nævnet godkendte en mindre lejeforhøjelse end varslet, da den varslede leje vurderedes at overstige det lejedes værdi betydeligt, og udlejeren pålagdes at betale tillægsgebyr.
Uddrag af afgørelsen
Adr. 1 Lejeforhøjelse pr. 1. marts 2017 I brev af 4. januar 2017 har Advokatanpartsselskab for udlejerne, indbragt den pr. 1. marts 2017 varslede lejeforhøjelse for huslejenævnet. Sagen er behandlet efter lejelovens § 48, stk. 3 sammenholdt med boligreguleringslovens § 29 c, da lejeforening for A , har gjort indsigelse mod lejeforhøjelsen. Lejer er hørt i sagen i brev af 20. januar 2017. Nævnet har efter at have besigtiget lejemålet den 9. maj 2017 truffet følgende Afgørelse Nævnet har besluttet alene at godkende en lejeforhøjelse på 11.026,80 kr. årligt med virkning fra 1. marts 2017. Den årlige leje udgør herefter 25.800 kr., svarende til 600 kr. pr. m2 årligt. Hvis den varslede lejeforhøjelse har været betalt af A , har udlejer pligt til at tilbagebetale for meget betalt leje med tillæg af renter efter renteloven fra betalingstidspunkterne. ./. Desuden henvises til reglerne i lejelove
Lovhjemmel
Lovhjemmel på tværs af lovændringen (1. juli 2022)
Omkostningsbestemt leje
Det lejedes værdi (uregulerede kommuner, kap. 4)
Gennemgribende moderniseret – det lejedes værdi
Vedligeholdelse
Forbedringsforhøjelse
Sammenstillingen er vejledende og verificeres mod den officielle paragrafnøgle.