2017-0101849
Resumé
Huslejenævnet behandlede en sag om lejens størrelse for et værelse i en lejlighed. Nævnet fastslog, at den oprindeligt fastsatte leje væsentligt oversteg lejeniveauet i kvarteret og nedsatte lejen.
Uddrag af afgørelsen
Adr. 1 Lejens størrelse - værelse I e-mail af 20. februar 2017 har A bedt huslejenævnet om at tage stilling til lejens størrelse. Nævnet har behandlet sagen efter boligreguleringslovens § 31, stk. 1, jf. lejelovens § 49, idet der er tale om et udlejet værelse i en lejlighed, B selv bebor. Udlejer er hørt i sagen i brev af 28. februar 2017. Nævnet har besigtiget lejemålet den 1. juni 2017 og har på et efterfølgende møde truffet følgende Afgørelse Nævnet har besluttet at nedsætte den månedlige leje fra 4.577,67 kr. med 577,67 kr. til 4.000,00 kr. Den godkendte leje er inklusive a conto varme og a conto vand i lejeperioden. Nævnet har samtidig besluttet at nedsætte depositum fra 14.550,00 kr. til 12.000,00 kr. svarende til tre måneders godkendt leje. Nævnet har ligeledes besluttet at nedsætte forudbetalt leje fra 4.850,00 kr. til 4.000,00 kr., svarende til én måneds godkendt leje. Lejenedsæ
Lovhjemmel
Lovhjemmel på tværs af lovændringen (1. juli 2022)
Det lejedes værdi (uregulerede kommuner, kap. 4)
Gennemgribende moderniseret – det lejedes værdi
Kilde: officiel paragrafnøgle (Boligministeriet, 2022).