2017-0127505
Resumé
Lejer indbragte sag om lejens størrelse for et gennemgribende moderniseret lejemål. Nævnet godkendte den aftalte leje, da den ikke væsentligt overstiger markedsleje i området for tilsvarende boliger.
Uddrag af afgørelsen
Adr. 1 Lejens størrelse Ved brev af 14. marts 2017 har lejer bedt huslejenævnet om at tage stilling til lejens størrelse.Sagen er indbragt efter boligreguleringslovens § 15, stk. 1, jf. boligreguleringslovens § 5, stk. 2.Udlejer er hørt i sagen i brev af 17. april 2017.Nævnet har besigtiget lejemålet den 26. oktober 2017 og har herefter truffet følgendeAfgørelse Nævnet har besluttet at godkende den aftalte leje pr. 15. juni 2016 på 123.068,00 kr. årligt, svarende til 1.268,74 kr. pr. m2 årligt.Sagen giver ikke anledning til, at udlejer skal betale et tillægsgebyr til nævnet. Baggrund Efter lejekontrakten er lejemålet begyndt den 15. juni 2016.Det lejedes bruttoetageareal er efter lejekontrakten og BBR 97 m2.Den årlige leje er fastsat til 123.068,00 kr. eksklusive varmebidrag og antennebidrag. Den aftalte leje svarer til 1.268,74 kr. pr. m2 årligt ved 97 m2.Ved indflytningen er betalt dep
Lovhjemmel
Lovhjemmel på tværs af lovændringen (1. juli 2022)
Det lejedes værdi (uregulerede kommuner, kap. 4)
Gennemgribende moderniseret – det lejedes værdi
Kilde: officiel paragrafnøgle (Boligministeriet, 2022).