2017-0129416
Resumé
Lejer indbragte sagen om lejens størrelse for en andelslejlighed opført i 1919. Nævnet nedsat årlig leje væsentligt, idet den oprindelige leje blev vurderet at væsentligt overstige lejens værdi sammenlignet med sammenlignelige lejemål.
Uddrag af afgørelsen
Adr. 1 Lejens størrelse I e-mail af 20. marts 2017 har lejer bedt huslejenævnet om at tage stilling til lejens størrelse. Nævnet har behandlet sagen efter lejelovens § 106, stk. 1, nr. 1, jf. boligreguleringslovens § 29 c, idet der er tale om en udlejet andelslejlighed i en ejendom opført i 1919. Udlejer er hørt i sagen i brev af 29. marts 2017. Nævnet har besigtiget lejemålet den 16. maj 2017 og har på et efterfølgende møde truffet følgende Afgørelse: Nævnet har besluttet at nedsætte den årlige leje fra 90.000 kr. med 28.000 kr. til 62.000 kr., svarende til 1.000 kr. pr. m2 årligt. (Dissens) Den godkendte leje er fastsat eksklusive á conto bidrag til varme, antennebidrag. Nævnet har samtidig besluttet at nedsætte depositum fra 22.500 kr. til 15.500 kr. svarende til 3 måneders godkendt leje, jf. lejekontrakten. Lejenedsættelsen har virkning fra den 1. september 2016. Udlejer har pligt ti
Lovhjemmel
Lovhjemmel på tværs af lovændringen (1. juli 2022)
Omkostningsbestemt leje
Det lejedes værdi (uregulerede kommuner, kap. 4)
Gennemgribende moderniseret – det lejedes værdi
Vedligeholdelse
Sammenstillingen er vejledende og verificeres mod den officielle paragrafnøgle.