2017-0133817
Resumé
Lejer klagede over lejens størrelse i en totalmoderniseret lejebolig. Nævnet konstaterede, at den aftalte leje væsentligt oversteg markedslejen for tilsvarende boliger i området og nedsat derfor lejen.
Uddrag af afgørelsen
Adr. 1 Lejens størrelse Ved e-mail af 22. marts 2017 har A bedt huslejenævnet om at tage stilling til lejens størrelse. Sagen er indbragt efter boligreguleringslovens § 15, stk. 1, jf. boligreguleringslovens § 5, stk. 2. Udlejer er hørt i sagen i brev af 30. marts 2017. Nævnet har besigtiget lejemålet den 31. august 2017 og har herefter truffet følgende Afgørelse Nævnet har besluttet at nedsætte den aftalte leje fra 84.804,00 kr. årligt med 13.254,00 kr. til 71.550,00 kr. årligt. Den godkendte leje svarer til 1.350,00 kr. pr. m2 årligt. Nævnet har samtidig besluttet at nedsætte depositum til 17.887,50 kr. kr., svarende til tre måneders godkendt leje. Lejenedsættelsen har virkning fra lejemålets begyndelse den 1. marts 2017. Udlejer har pligt til at tilbagebetale for meget betalt leje og depositum med tillæg af renter efter renteloven fra betalingstidspunkterne. ./. Der henvises til regle
Lovhjemmel
Lovhjemmel på tværs af lovændringen (1. juli 2022)
Det lejedes værdi (uregulerede kommuner, kap. 4)
Gennemgribende moderniseret – det lejedes værdi
Kilde: officiel paragrafnøgle (Boligministeriet, 2022).