2017-0133833
Resumé
Huslejenævnet nedsat årlig leje for en 50 m² ejerlejlighed opført 1937, da lejen væsentligt oversteg sammenlignelige lejemål. Nævnet godkendte samtidig, at fællesudgifter skulle være inklusive i lejen, og pålagde udlejer at tilbagebetale disse bidrag.
Uddrag af afgørelsen
Adr. 1 størrelse I e-mail af 27. marts 2017 har A bedt huslejenævnet om at tage stilling til lejens størrelse. Nævnet har behandlet sagen efter lejelovens § 106, stk. 1, nr. 1, jf. boligreguleringslovens § 29 c, idet der er tale om en udlejet ejerlejlighed på 50 m2 i en ejendom opført i 1937. B er hørt i sagen. Nævnet har besigtiget lejemålet den 29. juni 2017 og har på et efterfølgende møde truffet følgende Afgørelse Nævnet har besluttet at nedsætte den årlige leje fra 78.000 kr. med 43.000 kr. til 35.000 kr., svarende til 700 kr. pr. m2 årligt v/ 50 m2. Den godkendte leje er fastsat eksklusive a conto bidrag til varme, vand, el, gas, antenne, internet og vask. Nævnet har samtidig besluttet, at fællesudgifter er inklusive i lejen, hvorfor udlejer har pligt til at tilbagebetale de månedlige opkrævninger på 600 kr. for fællesudgifter til A . Lejenedsættelsen har virkning fra den 1. april
Lovhjemmel
Lovhjemmel på tværs af lovændringen (1. juli 2022)
Omkostningsbestemt leje
Det lejedes værdi (uregulerede kommuner, kap. 4)
Gennemgribende moderniseret – det lejedes værdi
Kilde: officiel paragrafnøgle (Boligministeriet, 2022).