2017-0182809
Resumé
Huslejenævnet behandlede klage over lejens størrelse for en møbleret ejerlejlighed på 42 m² opført i 1970. Nævnet nedsat lejen, da den væsentligt oversteg sammenligneligt niveau for tilsvarende lejemål.
Uddrag af afgørelsen
Adr. 1 SLejens størrelse I e-mail af 6. april 2017 har A bedt huslejenævnet om at tage stilling til lejens størrelse. Nævnet har behandlet sagen efter lejelovens § 106, nr. 1, jf. boligreguleringslovens § 29 c, idet der er tale om en udlejet ejerlejlighed i en ejendom opført i 1970. Udlejer er hørt i sagen i brev af 24. april 2017. Nævnet har besigtiget lejemålet den 20. juni 2017 og har på et efterfølgende møde truffet følgende Afgørelse Nævnet har besluttet at nedsætte den årlige leje fra 97.200 kr. med 42.600 kr. til 54.600 kr., svarende til 1.300 kr. pr. m2 årligt. Den godkendte leje er fastsat eksklusive acontobidrag til varme, el og Yousee. (Dissens). Lejenedsættelsen har virkning fra den 1. maj 2017. Udlejer har pligt til at tilbagebetale for meget betalt leje med tillæg af renter efter renteloven fra betalingstidspunkterne../. Desuden henvises til reglerne i lejelovens § 113 a, j
Lovhjemmel
Lovhjemmel på tværs af lovændringen (1. juli 2022)
Omkostningsbestemt leje
Det lejedes værdi (uregulerede kommuner, kap. 4)
Gennemgribende moderniseret – det lejedes værdi
Vedligeholdelse
Sammenstillingen er vejledende og verificeres mod den officielle paragrafnøgle.