2017-0198835
Resumé
Lejeforhøjelse for blandet lejemål (bolig og bageri) blev delvist godkendt. Nævnet fastslog, at den varslete forhøjelse væsentligt oversteg det lejedes værdi, og godkendte alene en mindre forhøjelse.
Uddrag af afgørelsen
Adr. 1 Lejeforhøjelse pr. 1. juni 2017 I brev af 24. april 2017 har A , ved advokat indbragt den pr. 1. juni 2017 varslede lejeforhøjelse for huslejenævnet. Sagen er behandlet efter lejelovens § 48, stk. 3 sammenholdt med boligreguleringslovens § 29 c, da advokatpartnerselskab på vegne af B , har gjort indsigelse mod lejeforhøjelsen. Der er tale om to ejerlejligheder beliggende i en ejendom fra 1931. Adr. 1 ejes af x ApS og xx ejes af xxx ApS. Lejer er hørt i sagen i brev af 15. maj 2017. Nævnet har efter at have besigtiget lejemålet den 5. oktober 2017 truffet følgende Afgørelse Nævnet har på baggrund af det på besigtigelsen konstaterede lagt til grund, at der er tale om et blandet lejemål med fysisk adgangsforhold mellem enhederne, hvorfor lejeforhøjelsen for både beboelses- og erhvervsdelen skal varsles efter lejelovens regler. Nævnet har herefter besluttet alene at godkende en lejefo
Lovhjemmel
Lovhjemmel på tværs af lovændringen (1. juli 2022)
Omkostningsbestemt leje
Det lejedes værdi (uregulerede kommuner, kap. 4)
Gennemgribende moderniseret – det lejedes værdi
Vedligeholdelse
Forbedringsforhøjelse
Sammenstillingen er vejledende og verificeres mod den officielle paragrafnøgle.