2017-0200603 – Det lejedes værdi, Københavns Kommune
Resumé
Huslejenævnet behandlede sag om lejens størrelse for en lejlighed på 110 m² i ejendom opført i 1869. Nævnet nedsat den årlige leje væsentligt, da den oprindelige leje skønnedes at væsentligt overstige den omkostningsbestemte lejeniveau for tilsvarende lejemål.
Uddrag af afgørelsen
Adr. 1 størrelse I brev af 27. april 2017 har A bedt huslejenævnet om at tage stilling til lejens størrelse. Nævnet har behandlet sagen efter lejelovens § 106, stk. 1, nr. 1, jf. boligreguleringslovens § 29 c, idet der er tale om en lejlighed i en ejendom opført i 1869, som pr. 1. januar 1995 havde 6 eller færre beboelseslejligheder. Udlejer er hørt i sagen i brev af 5. maj 2017. Nævnet har besigtiget lejemålet den 27. februar 2018 og har på et efterfølgende møde truffet følgende Afgørelse: Nævnet har besluttet at nedsætte den årlige leje fra med til , svarende til årligt. (Dissens) Den godkendte leje er fastsat eksklusive á contobidrag til varme. Nævnet har samtidig besluttet at nedsætte depositum fra til , svarende til 3 måneders godkendt leje, jf. lejekontrakten. Lejenedsættelsen har virkning fra den 15. august 2016. Udlejer har pligt til at tilbagebetale for meget betalt leje og dep
Lovhjemmel
Lovhjemmel på tværs af lovændringen (1. juli 2022)
Omkostningsbestemt leje
Det lejedes værdi (uregulerede kommuner, kap. 4)
Gennemgribende moderniseret – det lejedes værdi
Vedligeholdelse
Sammenstillingen er vejledende og verificeres mod den officielle paragrafnøgle.