2017-0245535
Resumé
Lejer indbragte sag om for høj leje for en totalmoderniseret lejlighed. Nævnet vurderede, at lejen væsentligt oversteg almindelige markedspriser for lignende beliggenhed, art og størrelse og nedsatte lejen. Depositum og forudbetalt leje blev ligeledes nedsat.
Uddrag af afgørelsen
Adr. 1 Lejens størrelse pr. 1. maj 2017 Ved mail af 16. juni 2017 har A , bedt huslejenævnet om at tage stilling til lejens størrelse. Sagen er indbragt efter boligreguleringslovens § 15, stk. 1, jf. boligreguleringslovens § 5, stk. 2. Udlejer, er hørt i sagen. Den 15. september 2017 har nævnet modtaget besked om, at ny B har overtaget administrationen. Nævnet har besigtiget lejemålet den 12. september 2017 og har herefter truffet følgende Afgørelse Nævnet har besluttet at nedsætte den aftalte leje til 99.000 kr. årligt. Den godkendte leje svarer til 1.100 kr. pr. m2 årligt. (Dissens). Nævnet har samtidig besluttet at nedsætte depositum til 24.750 kr., svarende til tre måneders godkendt leje. Forudbetalt leje nedsættes ligeledes til 24.750 kr., svarende til tre måneders godkendt leje. Lejenedsættelsen har virkning fra seneste regulering af lejen, den 1. maj 2017. Udlejer har pligt til at
Lovhjemmel
Lovhjemmel på tværs af lovændringen (1. juli 2022)
Det lejedes værdi (uregulerede kommuner, kap. 4)
Gennemgribende moderniseret – det lejedes værdi
Vedligeholdelse
Sammenstillingen er vejledende og verificeres mod den officielle paragrafnøgle.