2017-0267429
Resumé
Huslejenævnet nedsat lejen for en totalmoderniseret lejlighed, da den aftalte leje væsentligt oversteg det almindeligt gældende lejepris for tilsvarende boliger i området. Lejenedsættelsen blev givet fuld virkning fra lejemålets begyndelse.
Uddrag af afgørelsen
Adr. 1 størrelse Ved brev af 13. juli 2017 har A bedt huslejenævnet om at tage stilling til lejens størrelse pr. 1. august 2016.Sagen er indbragt efter boligreguleringslovens § 15, stk. 1, jf. boligreguleringslovens § 5, stk. 2.Udlejer er hørt i sagen. Nævnet har besigtiget lejemålet den 12. december 2017 og har herefter truffet følgende Afgørelse Nævnet har besluttet at nedsætte den aftalte leje pr. 1. august 2016 og den forhøjede leje pr. 1. januar 2017 fra henholdsvis 141.000 kr. årligt og 141.703,56 kr. årligt til 117.000 kr. årligt. Den godkendte leje svarer til 1.500 kr. pr. m2 årligt. (Dissens).Nævnet har samtidig besluttet at nedsætte depositum til 29.250 kr., svarende til tre måneders godkendt leje. Lejenedsættelsen har virkning fra lejeforholdets begyndelse den 1. august 2016. Udlejer har pligt til at tilbagebetale for meget betalt leje, depositum og forudbetalt leje med tillæg
Lovhjemmel
Lovhjemmel på tværs af lovændringen (1. juli 2022)
Det lejedes værdi (uregulerede kommuner, kap. 4)
Gennemgribende moderniseret – det lejedes værdi
Vedligeholdelse
Sammenstillingen er vejledende og verificeres mod den officielle paragrafnøgle.