2017-0282300
Resumé
Huslejenævnet vurderede en ejerlejlighed opført i 1974 og fandt, at lejen væsentligt oversteg sammenligneligt niveau. Nævnet nedsatte den årlige leje og justerede samtidig depositum og forudbetalt leje.
Uddrag af afgørelsen
Adr. 1 Lejens størrelse I e-mail af 4. august 2017 har lejerne bedt huslejenævnet om at tage stilling til lejens størrelse. Nævnet har behandlet sagen efter lejelovens § 106, stk. 1, nr. 1, jf. boligreguleringslovens § 29 c, idet der er tale om en udlejet ejerlejlighed i en ejendom opført i 1974.Udlejer er hørt i sagen i brev af 14. august 2017.Nævnet har besigtiget lejemålet den 15. november 2017 og har på et efterfølgende møde truffet følgendeAfgørelse: Nævnet har besluttet at nedsætte den årlige leje fra 123.000,00 kr. med 64.000,00 kr. til 59.000,00 kr., svarende til 1.000,00 kr. pr. m2 årligt. Den godkendte leje er fastsat eksklusive á contobidrag til varme, vand samt el. Nævnet har samtidig besluttet at nedsætte depositum fra 30.750,00 kr. til 14.750,00 kr. og forudbetalt leje fra 10.250,00 kr. til 4.916,66 kr., svarende til henholdsvis tre og én måneds godkendt leje, jf. lejekontr
Lovhjemmel
Lovhjemmel på tværs af lovændringen (1. juli 2022)
Omkostningsbestemt leje
Det lejedes værdi (uregulerede kommuner, kap. 4)
Gennemgribende moderniseret – det lejedes værdi
Vedligeholdelse
Sammenstillingen er vejledende og verificeres mod den officielle paragrafnøgle.