2017-0288526
Resumé
Huslejenævnet nedsat lejen for en gennemgribende moderniseret lejemål, da den aftalte leje væsentligt oversteg det almindeligt gældende lejepris i området for tilsvarende boliger.
Uddrag af afgørelsen
Adr. 1 Lejens størrelse Ved e-mail af 13. august 2017 har A bedt huslejenævnet om at tage stilling til lejens størrelse pr. 1. december 2012. Sagen er indbragt efter boligreguleringslovens § 15, stk. 1, jf. boligreguleringslovens § 5, stk. 2.Udlejer er hørt i sagen i brev af 28. august 2017. Nævnet har besigtiget lejemålet den 15. november 2017 og har herefter truffet følgende Afgørelse Nævnet har besluttet at nedsætte den aftalte leje fra 78.900,00 kr. årligt til 66.000,00 kr. årligt. (Dissens). Den godkendte leje svarer til 1.200,00 kr. pr. m2 årligt. Nævnet har samtidig besluttet at nedsætte depositum til 16.500,00 kr., svarende til tre måneders godkendt leje. Forudbetalt leje nedsættes til 5.500,00 kr., svarende til én måneds godkendt leje. Lejenedsættelsen har virkning fra lejemålets begyndelse den 1. december 2016. B har pligt til at tilbagebetale for meget betalt leje, depositum o
Lovhjemmel
Lovhjemmel på tværs af lovændringen (1. juli 2022)
Det lejedes værdi (uregulerede kommuner, kap. 4)
Gennemgribende moderniseret – det lejedes værdi
Kilde: officiel paragrafnøgle (Boligministeriet, 2022).