2017-0318094
Resumé
Huslejenævnet behandlede en sag om lejens størrelse for en totalmoderniseret bolig på 50 m² og besluttede at nedsat lejen væsentligt, da den aftalte leje væsentligt oversteg det lejedes værdi og markedsleje for tilsvarende boliger i området.
Uddrag af afgørelsen
Adr. 1 størrelse Ved mail af 17. september 2017 har A bedt huslejenævnet om at tage stilling til lejens størrelse. Sagen er indbragt efter boligreguleringslovens § 15, stk. 1, jf. boligreguleringslovens § 5, stk. 2. Udlejer er hørt i sagen. Nævnet har besigtiget lejemålet den 30. januar 2018 og har herefter truffet følgende Afgørelse Nævnet har besluttet at nedsætte den aftalte leje pr. 1. januar 2017 og pr. 1. januar 2018 fra henholdsvis 96.000 kr. årligt og 99.000 kr. årligt til 72.500 kr. årligt. Den godkendte leje svarer til 1.450 kr. pr. m2 årligt. Nævnet har samtidig besluttet at nedsætte depositum til 18.125 kr., svarende til tre måneders godkendt leje. Forudbetalt leje nedsættes ligeledes til 18.125 kr., svarende til tre måneders godkendt leje. Lejenedsættelsen har virkning fra 1. januar 2017. Udlejer har pligt til at tilbagebetale for meget betalt leje, depositum og forudbetalt
Lovhjemmel
Lovhjemmel på tværs af lovændringen (1. juli 2022)
Det lejedes værdi (uregulerede kommuner, kap. 4)
Gennemgribende moderniseret – det lejedes værdi
Vedligeholdelse
Sammenstillingen er vejledende og verificeres mod den officielle paragrafnøgle.