2017-0335235
Resumé
Huslejenævnet nedsat lejen for en udlejet ejerlejlighed fra det aftalte beløb, da nævnet vurderede, at lejen væsentligt oversteg comparable lejemål. Nævnet godkendte en lavere leje baseret på boligreguleringslovens § 29 c.
Uddrag af afgørelsen
Adr. 1 Lejens størrelse I brev af 6. oktober 2017 har lejerne bedt huslejenævnet om at tage stilling til lejens størrelse samt at pålægge udlejer at udbedre vedligeholdelsesmangler i lejemålet. Nævnet har behandlet sagen om lejens størrelse efter lejelovens § 106, stk. 1, nr. 1, jf. boligreguleringslovens § 29 c, idet der er tale om en udlejet ejerlejlighed i en ejendom opført i 1832.Udlejer er hørt i sagen i brev af 30. oktober 2017.I e-mail af 13. november 2017 er nævnet blevet meddelt, at Virk. A I/S er indtrådt som repræsentant for udlejer. Nævnet har besigtiget lejemålet den 14. december 2017 og har på et efterfølgende møde truffet følgendeAfgørelse: Nævnet har besluttet at nedsætte den årlige leje fra 168.000,00 kr. med 27.200,00 kr. til 140.800,00 kr., svarende til 1.100,00 kr. pr. m2 årligt.Den godkendte leje er fastsat eksklusive á contobidrag til varme.Nævnet har samtidig beslu
Lovhjemmel
Lovhjemmel på tværs af lovændringen (1. juli 2022)
Omkostningsbestemt leje
Det lejedes værdi (uregulerede kommuner, kap. 4)
Gennemgribende moderniseret – det lejedes værdi
Vedligeholdelse
Sammenstillingen er vejledende og verificeres mod den officielle paragrafnøgle.