2017-0357307
Resumé
Lejer indbragte sag om lejens størrelse for et gennemgribende moderniseret lejemål. Nævnet fastslog, at den aftalte leje væsentligt oversteg det almindeligt gældende leje for tilsvarende boliger i området og nedsatte lejen.
Uddrag af afgørelsen
Adr. 1 Lejens størrelse Ved mail af 24. oktober 2017 har A bedt huslejenævnet om at tage stilling til lejens størrelse. Sagen er indbragt efter boligreguleringslovens § 15, stk. 1, jf. boligreguleringslovens § 5, stk. 2. Udlejer er hørt i sagen. Nævnet har besigtiget lejemålet den 30. januar 2018 og har herefter truffet følgende Afgørelse Nævnet har besluttet at nedsætte lejen pr. 1. januar 2017 og pr. 1. januar 2018 fra henholdsvis 104.400 kr. årligt og 107.200 kr. årligt til 93.600 kr. årligt. Den godkendte leje svarer til 1.200 kr. pr. m2 årligt. Nævnet har samtidig besluttet at nedsætte depositum til 23.400 kr., svarende til tre måneders godkendt leje. Forudbetalt leje nedsættes ligeledes til 23.400 kr., svarende til tre måneders godkendt leje. Lejenedsættelsen har virkning fra den 1. januar 2017. Udlejer har pligt til at tilbagebetale for meget betalt leje, depositum og forudbetalt
Lovhjemmel
Lovhjemmel på tværs af lovændringen (1. juli 2022)
Det lejedes værdi (uregulerede kommuner, kap. 4)
Gennemgribende moderniseret – det lejedes værdi
Vedligeholdelse
Sammenstillingen er vejledende og verificeres mod den officielle paragrafnøgle.