2017-0400507
Resumé
Huslejenævnet vurderede lejens størrelse for en moderniseret lejlighed fra 1907 og konkluderede, at den aftalte leje væsentligt oversteg det almindeligt gældende lejeniveau i området. Nævnet nedsatte derfor lejen.
Uddrag af afgørelsen
Adr. 1 Lejens størrelse I e-mail af 7. december 2017 har A bedt huslejenævnet om at tage stilling til lejens størrelse. Sagen er indbragt for nævnet efter boligreguleringslovens § 15, stk. 1, jf. § 5, stk. 2. Der er tale om en udlejet beboelseslejlighed i en ejendom fra 1907. Udlejer er hørt i sagen i brev af 3. januar 2017. Nævnet har besigtiget lejemålet den 27. februar 2018 og har på et efterfølgende møde truffet følgende Afgørelse Nævnet har besluttet at nedsætte den årlige leje fra 125.928 kr. med 41.928 kr. til 84.000 kr. Den godkendte leje svarer til 1.400 kr. pr. m2 årligt ved 60 m2. (Dissens). Nævnet har samtidig besluttet at nedsætte depositum til 21.000 kr. og forudbetalt leje til 21.000 kr., svarende til to gange tre måneders godkendt leje, jf. lejekontrakten. Lejenedsættelsen har virkning fra den 1. januar 2017, hvor lejen er reguleret ifølge den aftalte trappelejeklausul. U
Lovhjemmel
Lovhjemmel på tværs af lovændringen (1. juli 2022)
Det lejedes værdi (uregulerede kommuner, kap. 4)
Gennemgribende moderniseret – det lejedes værdi
Vedligeholdelse
Sammenstillingen er vejledende og verificeres mod den officielle paragrafnøgle.