2017-0402295
Resumé
Lejer indbragte sag om lejens størrelse for en gennemgribende moderniseret lejlighed fra 1858. Huslejenævnet godkendte den opkrævede årlige leje, idet nævnet fandt, at lejen ikke væsentligt overstiger det almindeligt gældende lejeniveau for sammenlignelige boliger i området.
Uddrag af afgørelsen
Adr. 1 NLejens størrelse I e-mail af 10. december 2017 har lejerne bedt huslejenævnet om at tage stilling til lejens størrelse. Sagen er indbragt for nævnet efter boligreguleringslovens § 15, stk. 1, jf. § 5, stk. 2. Der er tale om en udlejet beboelseslejlighed i en ejendom fra 1858. Udlejer er hørt i sagen i brev af 3. januar 2018. Nævnet har besigtiget lejemålet den 15. marts 2018 og har herefter truffet følgende Afgørelse Nævnet har besluttet at godkende den opkrævede leje pr. 1. januar 2017 på 162.900 kr. årligt, svarende til 1.272,66 kr. pr. m2. Nævnet har derved ikke taget stilling til, om udlejer kan hæve lejen med 1.500 kr. pr. måned for udskiftning af vinduer, idet udskiftningen endnu ikke er sket. Der foreligger således ikke en aktuel tvist om spørgsmålet. Sagen giver ikke anledning til, at udlejer skal betale et tillægsgebyr til nævnet. Baggrund Efter lejekontrakten er lejemål
Lovhjemmel
Lovhjemmel på tværs af lovændringen (1. juli 2022)
Det lejedes værdi (uregulerede kommuner, kap. 4)
Gennemgribende moderniseret – det lejedes værdi
Vedligeholdelse
Sammenstillingen er vejledende og verificeres mod den officielle paragrafnøgle.