2018-0002856
Resumé
Sagen handlede om, hvorvidt udlejer kunne opkræve forbedringsforhøjelse for etablering af altan og fransk værn, selv om arbejderne ikke var færdiggjort. Nævnet afgjorde, at forbedringsforhøjelsen først kan opkræves, når forbedringerne er fuldendt, og at udlejer skal tilbagebetale de allerede opkrævede beløb.
Uddrag af afgørelsen
Adr. 1 ., 2100 København Ø Lejeforhøjelse grundet opsætning af altaner I e-mail af 29. december 2017 har A , bedt nævnet om at tage stilling til, hvorvidt han skal betale en forbedringsforhøjelse for et fransk værn på trods af, at arbejdet ikke er færdiggjort. Sagen er behandlet efter boligreguleringslovens § 15, stk. 1 og § 27. Udlejer, er hørt i sagen i brev af 10. januar 2018. Nævnet har drøftet sagen på et møde og truffet følgende Afgørelse Nævnet har besluttet, at udlejer først kan opkræve forbedringsforhøjelsen med virkning fra det tidspunkt, hvor forbedringerne er fuldførte. Udlejer har pligt til at tilbagebetale de lejeforhøjelser, der allerede er betalt af A . ./. Desuden henvises til reglerne i lejelovens § 113 a, jf. bilag. Tilbagebetaling af for meget betalt leje og renter senere end den 1. juli 2018 anses for en overtrædelse af disse bestemmelser. Sagen giver ikke anledning
Lovhjemmel
Lovhjemmel på tværs af lovændringen (1. juli 2022)
Omkostningsbestemt leje
Forbedringsforhøjelse
Kilde: officiel paragrafnøgle (Boligministeriet, 2022).