2018-0053041
Resumé
Lejer klagede over for høj leje for et gennemgribende moderniseret lejemål. Nævnet nedsatte den aftalte årlige leje, da den væsentligt oversteg det almindeligt gældende lejenniveau for tilsvarende boliger i området.
Uddrag af afgørelsen
Adr. 1 Lejens størrelse I brev af den 1. februar 2018 har x på vegne af A , bedt huslejenævnet om at tage stilling til en sag om lejens størrelse mod udlejer. Sagen er indbragt efter boligreguleringslovens § 15, stk. 1, jf. boligreguleringslovens § 5, stk. 2. Udlejer er hørt i sagen den 14. februar 2018. Nævnet har besigtiget lejemålet den 25. september 2018 og har herefter truffet følgende Afgørelse Nævnet har besluttet at nedsætte den aftalte leje fra 155.999,99 kr. årligt til 128.800,00 kr. årligt (Dissens). Den godkendte leje svarer til 1.400 kr. pr. m2 årligt. Hertil kommer áconto varmebidrag. Nævnet har samtidig besluttet, at nedsætte depositum til 32.200 kr. svarende til tre måneders godkendt leje. Forudbetalt leje nedsættes ligeledes til 32.200 kr. svarende til tre måneders godkendt leje. Lejenedsættelsen har virkning fra lejemålets begyndelse den 1. marts 2017. Udlejer har pligt
Lovhjemmel
Lovhjemmel på tværs af lovændringen (1. juli 2022)
Det lejedes værdi (uregulerede kommuner, kap. 4)
Gennemgribende moderniseret – det lejedes værdi
Kilde: officiel paragrafnøgle (Boligministeriet, 2022).