2018-0074744 – Det lejedes værdi, Københavns Kommune
Resumé
Lejetvisten vedrørte størrelsen af årlig leje for en ejerlejlighed fra 1935 i København. Nævnet nedsat lejen væsentligt, da den oprindelige husleje var væsentligt højere end sammenligneligt leje for lignende lejemål.
Uddrag af afgørelsen
Adr. 1 Lejens størrelse I e-mail af 24. februar 2018 har A , bedt huslejenævnet om at tage stilling til lejens størrelse. Fuldmagt fra anden A på kontrakten, B , er modtaget den 6. marts 2018. Nævnet har behandlet sagen efter lejelovens § 106, stk. 1, nr. 1, jf. boligreguleringslovens § 29 c, idet der er tale om en udlejet ejerlejlighed i en ejendom opført i 1935. Udlejer er hørt i sagen i brev af 13. marts 2018. Nævnet har besigtiget lejemålet den 18. april 2018 og har på et efterfølgende møde truffet følgende Afgørelse: Nævnet har besluttet at nedsætte den årlige leje fra med til , svarende til årligt. Den godkendte leje er fastsat eksklusive á contobidrag til varme og vand. Nævnet har samtidig besluttet at nedsætte depositum fra til , svarende til 2,44 måneders godkendt leje, jf. lejekontrakten. Lejenedsættelsen har virkning fra den 1. april 2017. Udlejer har pligt til at tilbagebetal
Lovhjemmel
Lovhjemmel på tværs af lovændringen (1. juli 2022)
Omkostningsbestemt leje
Det lejedes værdi (uregulerede kommuner, kap. 4)
Gennemgribende moderniseret – det lejedes værdi
Vedligeholdelse
Sammenstillingen er vejledende og verificeres mod den officielle paragrafnøgle.