2018-0125652
Resumé
Lejer klagede over lejestørrelsen for en andelslejlighed fra 2017. Nævnet fandt, at lejen væsentligt oversteg sammenligneligt niveau og nedsatte den årlige leje.
Uddrag af afgørelsen
Adr. 1 ., 2500 Valby Lejens størrelse I e-mail af 26. april 2018 har A , bedt huslejenævnet om at tage stilling til lejens størrelse. Nævnet har behandlet sagen efter lejelovens § 106, stk. 1, nr. 1, jf. boligreguleringslovens § 29 c, idet der er tale om en udlejet andelslejlighed i en ejendom opført i 1934. Udlejer, er hørt i sagen i brev af 15. maj 2018. Nævnet har besigtiget lejemålet den 29. november 2018 og har på et efterfølgende møde truffet følgende Afgørelse: Nævnet har besluttet at nedsætte den årlige leje fra 114.000 kr. med 27.600 kr. til 86.400 kr., svarende til 1.200 kr. pr. m2 årligt ved 72 m2. Den godkendte leje er fastsat eksklusive á contobidrag til varme. Lejenedsættelsen har virkning fra den 1. maj 2017. Udlejer har pligt til at tilbagebetale for meget betalt leje med tillæg af renter efter renteloven fra betalingstidspunkterne. Sagen giver ikke anledning til, at B sk
Lovhjemmel
Lovhjemmel på tværs af lovændringen (1. juli 2022)
Omkostningsbestemt leje
Det lejedes værdi (uregulerede kommuner, kap. 4)
Indflytningsrapport / flyttesyn
Gennemgribende moderniseret – det lejedes værdi
Vedligeholdelse
Sammenstillingen er vejledende og verificeres mod den officielle paragrafnøgle.