2018-0154784
Resumé
Sagen handlede om omfanget af lejers fraflytningspligter. Nævnet kasserede store dele af udlejers istandsættelseskrav, da lejekontrakten var indgået på en uautoriseret blanket, der gjorde bestemmelser om lejers vedligeholdelsespligt og kravet om nyistandsættelse ugyldige. Lejeren blev kun pålagt at betale for rengøring af køleskab.
Uddrag af afgørelsen
Adr. 1 Fraflytningskrav X har i e-mail af 6. juni 2018 for A , bedt huslejenævnet om at tage stilling til, i hvilket omfang A har pligt til at istandsætte lejemålet efter fraflytning. Sagen er indbragt efter lejelovens § 106, stk. 1, nr. 4. Der er tale om en udlejet beboelseslejlighed i en ejendom fra 1884. Udlejere er hørt i sagen i brev af 22. juni 2018. Ejendommens ejer er ifølge www.ois.dk: X. Nævnet har behandlet sagen på et møde og har truffet følgende Afgørelse Indledningsvist har nævnet besluttet, at der er et direkte lejeforhold mellem A og ejendommens ejer, X. Det er således X der er udlejer. Nævnet har herefter besluttet, at A alene hæfter for rengøring af køleskab med et skønsmæssigt fastsat beløb på 2.500 kr. inklusive moms. Det betyder, at udlejers istandsættelseskrav nedsættes fra 38.250 kr. med 35.750 kr. til 2.500 kr. Herefter udgør udlejers samlede fraflytningskrav, som
Lovhjemmel
Lovhjemmel på tværs af lovændringen (1. juli 2022)
Indflytningsrapport / flyttesyn
Vedligeholdelse
Sammenstillingen er vejledende og verificeres mod den officielle paragrafnøgle.