2018-0181409
Resumé
Sagen handlede om, hvorvidt lejen på en udlejet ejerlejlighed fra 1938 oversteg det lejedes værdi. Nævnet nedsat lejen væsentligt, da den oprindelige leje blev vurderet at være betydeligt højere end sammenligneligt boligudlejningsmarked.
Uddrag af afgørelsen
Adr. 1 Lejens størrelse I mail af 15. juni 2018 har x for lejerne, bedt Herlev Huslejenævn om at tage stilling til lejens størrelse. Sagen er videresendt til Københavns Huslejenævn den 3. juli 2018, idet lejemålet er beliggende i København. Nævnet har behandlet sagen efter lejelovens § 106, stk. 1, nr. 1, jf. boligreguleringslovens § 29 c, idet der er tale om en udlejet ejerlejlighed i en ejendom opført i 1938. Udlejer, er hørt i sagen i brev af 10. juli 2018. Nævnet har besigtiget lejemålet den 29. november 2018 og har på et efterfølgende møde truffet følgende Afgørelse: Nævnet har besluttet at nedsætte den årlige leje fra 78.000 kr. med 22.900 kr. til 55.100 kr., svarende til 950 kr. pr. m2 årligt. Den godkendte leje er fastsat eksklusive á contobidrag til varme, vand og el/gas, men inklusive udgiften til "Bidrag til beboerrepræsentation", der senere er angivet som værende "Fælles ejen
Lovhjemmel
Lovhjemmel på tværs af lovændringen (1. juli 2022)
Omkostningsbestemt leje
Det lejedes værdi (uregulerede kommuner, kap. 4)
Gennemgribende moderniseret – det lejedes værdi
Vedligeholdelse
Sammenstillingen er vejledende og verificeres mod den officielle paragrafnøgle.