2018-018471 – Det lejedes værdi, Middelfart Kommune
Resumé
Huslejenævnet vurderede, at den aftalte leje væsentligt oversteg det lejedes værdi, og nedsatte derfor lejen med virkning fra februar 2018. Lejer har krav på tilbagebetaling af det for meget betalte beløb.
Uddrag af afgørelsen
Med virkning fra 1. februar 2018 nedsætter huslejenævnet lejen ex. forbrug fra til ,- pr m2 pr. godkendt boligareal pr. år(99 m2), svarende til en månedlig nedsættelse af lejen ex. forbrug fra ,- til , jf. boligreguleringslovens § 29c, stk. 1, 4 pkt. jf. lejelovens § 49, idet den aftalte leje væsentligt overstiger det lejedes værdi. Lejer har krav på tilbagebetaling af det for meget erlagte pr. påbegyndt måned fra 1. februar 2018 til lejemålets ophør. Beløbet skal tilbagebetales til lejerne inden 15. juni 2019 Beløbet forrentes, jf. boligreguleringslovens § 17 stk. 3 Manglende tilbagebetaling inden den angivne frist kan medføre indberetning til Grundejernes Investeringsfond jf. lejelovens § 113A stk. 4.
Lovhjemmel
Lovhjemmel på tværs af lovændringen (1. juli 2022)
Det lejedes værdi (uregulerede kommuner, kap. 4)
Gennemgribende moderniseret – det lejedes værdi
Kilde: officiel paragrafnøgle (Boligministeriet, 2022).