2018-0198567
Resumé
Sagen behandlede lejens størrelse og påstået indflytningsmangler. Nævnet nedsatte lejen fra oprindeligt fastsatte beløb, idet udlejer ikke dokumenterede, at lejemålet kunne udlejes efter de liberale regler for gennemgribende renovering. Lejen blev i stedet fastsat efter omkostningsbestemte regler baseret på nævnets tidligere afgørelse, med tillæg for byfornyelse og modernisering af køkken. Indflytningsmangler blev ikke behandlet, da lejer var fraflyttet.
Uddrag af afgørelsen
Adr. 1 Lejens størrelse og indflytningsmangler I e-mail af 20. juli 2018 harX på vegne af A , bedt huslejenævnet om at tage stilling til lejens størrelse og mangler ved det lejede, der var til stede ved A indflytning. Sagen er indbragt for nævnet efter boligreguleringslovens § 15, stk. 1 og lejelovens § 106, stk. 1, nr. 11. B , er hørt i sagen ved brev af 1. august 2018. Nævnet har besigtiget lejemålet den 19. september 2019 og har på et efterfølgende møde truffet følgende Afgørelse Nævnet har besluttet at nedsætte lejen pr. 1. august 2015 fra 130.000 kr. årligt med 17.464 kr. til 112.536 kr. årligt svarende til cirka 1.042,78 kr. pr. m2 ved et areal på 108 m2. I lejen er indeholdt hensættelser til udvendig vedligeholdelse, jf. boligreguleringslovens §§ 18 og 18 b der i 2014 udgjorde henholdsvis 72 kr. og 65 kr. pr. m2. I lejen er videre indeholdt generelle og individuelle forbedringstil
Lovhjemmel
Lovhjemmel på tværs af lovændringen (1. juli 2022)
Omkostningsbestemt leje
Indflytningsrapport / flyttesyn
Gennemgribende moderniseret – det lejedes værdi
Vedligeholdelse
Forbedringsforhøjelse
Sammenstillingen er vejledende og verificeres mod den officielle paragrafnøgle.