2018-0221788
Resumé
Nævnet behandlede en varslet lejeforhøjelse og godkendte kun en delvis forhøjelse, da den varslagte forhøjelse vurderedes at væsentligt overstige det lejedes værdi sammenlignet med tilsvarende lejemål under omkostningsbestemt leje.
Uddrag af afgørelsen
Adr. 1 Lejeforhøjelse pr. 1. januar 2019 Ved brev af 17. august 2018 har A , ved B , indbragt den pr. 1. januar 2019 varslede lejeforhøjelse for huslejenævnet. Sagen er behandlet efter lejelovens § 48, stk. 3 sammenholdt med boligreguleringslovens § 29 c, da C , ved B , har gjort indsigelse mod lejeforhøjelsen. Sagens parter er hørt i sagen ved nævnets brev af 30. august 2018. Ved mail af 19. november 2018 har B oplyst, at han ikke længere repræsenterer A i sagen. Nævnet har efter at have besigtiget lejemålet den 16. januar 2019 truffet følgende Afgørelse Nævnet har besluttet alene at godkende en lejeforhøjelse på 11.000 kr. årligt med virkning fra 1. januar 2019. (Dissens) Den årlige leje udgør herefter 66.000 kr., svarende til 750 kr. pr. m2 årligt. Hvis den varslede lejeforhøjelse har været betalt af C , har A pligt til at tilbagebetale for meget betalt leje med tillæg af renter efter
Lovhjemmel
Lovhjemmel på tværs af lovændringen (1. juli 2022)
Omkostningsbestemt leje
Det lejedes værdi (uregulerede kommuner, kap. 4)
Gennemgribende moderniseret – det lejedes værdi
Vedligeholdelse
Forbedringsforhøjelse
Sammenstillingen er vejledende og verificeres mod den officielle paragrafnøgle.