2018-0236463
Resumé
Nævnet vurderede, at en lejlighed i en ejendom fra 1902 var gennemgribende moderniseret, men at den aftalte leje væsentligt oversteg det almindeligt gældende lejeniveau i området. Lejen blev nedsat.
Uddrag af afgørelsen
Adr. 1 Lejens størrelse Ved brev af 31. august 2018 har A på vegne af B , bedt huslejenævnet om at tage stilling til lejens størrelse. Sagen er indbragt efter boligreguleringslovens § 15, stk. 1, jf. boligreguleringslovens § 5, stk. 2. Udlejer, er hørt i sagen og har været repræsenteret ved X. Nævnet har besigtiget lejemålet den 11. december 2018 og har herefter truffet følgende Afgørelse Nævnet har besluttet at nedsætte den pr. 1. september 2017 regulerede leje på 90.987,48 kr. årligt til 81.200 kr. årligt. (Dissens) Den godkendte leje svarer til 1.450 kr. pr. m2 årligt. Nævnet har samtidig besluttet at nedsætte depositum til 20.300 kr., svarende til 3 måneders godkendt leje. Forudbetalt leje nedsættes ligeledes til 6.766,67 kr., svarende til 1 måneders godkendt leje. Lejenedsættelsen har virkning fra den 1. september 2017. Udlejer har pligt til at tilbagebetale for meget betalt leje, d
Lovhjemmel
Lovhjemmel på tværs af lovændringen (1. juli 2022)
Det lejedes værdi (uregulerede kommuner, kap. 4)
Gennemgribende moderniseret – det lejedes værdi
Vedligeholdelse
Sammenstillingen er vejledende og verificeres mod den officielle paragrafnøgle.