2018-0245469
Resumé
Huslejenævnet behandlede sag om lejeniveau for en ejerlejlighed opført i 1904. Nævnet fandt, at lejens størrelse væsentligt oversteg sammenligneligt niveau og nedsat lejen baseret på lejemålets kvalitet, udstyr og vedligeholdelsestilstand.
Uddrag af afgørelsen
Adr. 1 Lejens størrelse I e-mail af 11. september 2018 har lejerne, bedt huslejenævnet om at tage stilling til lejens størrelse. Nævnet har behandlet sagen efter lejelovens § 106, stk. 1, nr. 1, jf. boligreguleringslovens § 29 c, idet der er tale om en udlejet ejerlejlighed i en ejendom opført i 1904. Udlejer, er hørt i sagen. Nævnet har besigtiget lejemålet den 31. januar 2019 og har på et efterfølgende møde truffet følgende Afgørelse Nævnet har besluttet at nedsætte den årlige leje fra 138.000 kr. med 67.200 kr. til 70.800 kr., svarende til 1.200 kr. pr. m2 årligt ved et bruttoetageareal på 59 m2. Den godkendte leje er fastsat inklusive udgiften til vand og internet. Den godkendte leje er fastsat eksklusive á contobidrag til varme og el. Nævnet har samtidig besluttet at nedsætte depositum fra 34.500 kr. til 17.700 kr., svarende til tre måneders godkendt leje, og den ene måneds forudbet
Lovhjemmel
Lovhjemmel på tværs af lovændringen (1. juli 2022)
Omkostningsbestemt leje
Det lejedes værdi (uregulerede kommuner, kap. 4)
Gennemgribende moderniseret – det lejedes værdi
Vedligeholdelse
Sammenstillingen er vejledende og verificeres mod den officielle paragrafnøgle.