2018-0271591
Resumé
Huslejenævnet behandlede sag om lejesize for en fremleje af ejerlejlighed. Nævnet fandt, at den oprindelige årlige leje væsentligt oversteg sammenligneligt lejede, og nedsatte lejen. Nedsættelsen har tilbagevirkende kraft fra kontraktperioden begyndelse.
Uddrag af afgørelsen
Adr. 1 Lejens størrelse Ved mail af 11. oktober 2018 har tidligere A af ovennævnte lejlighed, bedt huslejenævnet om at tage stilling til lejens størrelse. Nævnet har behandlet sagen efter lejelovens § 106, stk. 1, nr. 1, jf. boligreguleringslovens § 29 c, idet der er tale om fremleje af en ejerlejlighed. Lejligheden er beliggende i en ejendom, som er opført i 1934. Udlejer, er hørt i sagen ved nævnets brev af 1. november 2018. Nævnet har besigtiget lejemålet den 16. januar 2019 og har på et efterfølgende møde truffet følgende Afgørelse: Nævnet har besluttet at nedsætte den årlige leje fra 132.000 kr. med 75.900 kr. til 56.100 kr., svarende til 850 kr. pr. m2 årligt. Den godkendte leje er fastsat eksklusive á contobidrag til varme og el. (Dissens) Lejenedsættelsen har virkning fra den 1. februar 2018. Udlejer har pligt til at tilbagebetale for meget betalt leje med tillæg af renter efter
Lovhjemmel
Lovhjemmel på tværs af lovændringen (1. juli 2022)
Omkostningsbestemt leje
Det lejedes værdi (uregulerede kommuner, kap. 4)
Gennemgribende moderniseret – det lejedes værdi
Vedligeholdelse
Sammenstillingen er vejledende og verificeres mod den officielle paragrafnøgle.