2018-0298579
Resumé
Huslejenævnet behandlede sag om lejens størrelse for et værelse i en udlejningsleilighed. Nævnet fandt, at den aftalte leje væsentligt oversteg værelsets værdi på baggrund af kvalitet, udstyring og størrelse, og nedsatte derfor den årlige leje.
Uddrag af afgørelsen
Adr. 1 Lejens størrelse I e-mail af 7. november 2018 har A , bedt huslejenævnet om at tage stilling til lejens størrelse. Nævnet har behandlet sagen efter boligreguleringslovens § 31, stk. 1, jf. lejelovens § 49, idet der er tale om et udlejet værelse i en lejlighed, som B selv bebor. B , der har været repræsenteret af C under sagen, er hørt i sagen i brev af 21. november 2018. Nævnet har besigtiget lejemålet den 22. marts 2019 og har på et efterfølgende møde truffet følgende Afgørelse Nævnet har besluttet at nedsætte den årlige leje fra 66.000 kr. med 30.000 kr. til 36.000 kr., svarende til 3.000 kr. pr. måned. Den godkendte leje er inklusive alle forbrugsydelser i lejeperioden. Lejenedsættelsen har virkning fra indflytningstidspunktet, den 1. april 2018. B har pligt til at tilbagebetale for meget betalt leje med tillæg af renter efter renteloven fra betalingstidspunkterne. Endelig har
Lovhjemmel
Lovhjemmel på tværs af lovændringen (1. juli 2022)
Det lejedes værdi (uregulerede kommuner, kap. 4)
Gennemgribende moderniseret – det lejedes værdi
Vedligeholdelse
Sammenstillingen er vejledende og verificeres mod den officielle paragrafnøgle.